이사 당일 공과금·관리비 정산부터 전입신고·확정일자까지 완벽 가이드

1. 이사 당일 오전: 기존 집 공과금 및 관리비 중간 정산

이삿짐을 모두 빼고 난 직후에는 계량기 숫자를 사진으로 찍어 아래 순서대로 당일 사용분까지 정산을 마쳐야 이전 세입자·새 세입자 간 요금 분쟁이 생기지 않습니다.

• 도시가스: 관할 도시가스 고객센터에 미리 방문 해지 예약을 해두면 기사님이 방문해 밸브 마감 및 계량기 확인 후 당일 요금을 정산합니다.
• 전기·수도요금: 한국전력(국번 없이 123)과 관할 수도사업소에 현재 계량기 지침 숫자를 불러주고 이사 당일까지의 요금을 카드 또는 계좌이체로 납부합니다.
• 아파트·오피스텔 관리비 및 장기수선충당금: 관리사무소에 방문해 관리비를 중간 정산하고, 세입자(전·월세)였다면 그동안 관리비에 포함되어 납부했던 장기수선충당금 납부확인서를 발급받아 집주인에게 전액 환급받으세요.

2. 이사 당일 오후: 새집 이삿짐 들이기 전 하자 촬영 & 잔금 지급

새집에 이삿짐이 한 번 들어가면 기존에 있던 마루 찍힘이나 벽지 파손, 타일 균열을 입증하기 어렵습니다. 짐을 내리기 전 빈집 상태에서 바닥·벽지·창틀·수압·배수 상태를 동영상과 사진으로 남긴 뒤 집주인에게 문자나 카톡으로 전송해 날짜 기록을 남겨두세요.

3. 잔금 지급 직후: 당일 전입신고 + 확정일자 + 우편물 주소 일괄 변경

잔금을 치르고 열쇠(도어락 비밀번호)를 인계받았다면 그날 즉시 관할 주민센터 또는 정부24(gov.kr)에서 전입신고를 완료하고 임대차 신고(확정일자 부여)를 마쳐야 다음 날 0시부터 보증금 대항력이 발생합니다. 동시에 KT 무빙(우편물 주거이전 서비스)을 신청하면 기존 주소로 오던 우편물이 새 주소로 자동 전달됩니다.